銀行に行ってきた。

検討中の銀行は２社。

そのうちの1社に行ってきた。

まぁA社としよう。

いろいろ、話を聞くと、このA社。住宅ローンは保険付きじゃないと駄目みたい。

で金利は0.35％（金利は多少ぼかしてます）。これはハウスメーカーからの推薦がある場合、誰でも受けれる処遇みたい。

で、これは３年固定。

※これちなみに、こちらから言わないと言ってくれない雰囲気でしたｗ

　その場合は0.42パーセントという。。。。言わなきゃ損ですな。。

でこのまま、後の３２年間が同じ金利というわけではなく、残りは金利が上がる。

どれくらいか？というと標準金利と、あと、なんだっけ、、特約みたいな金利の関係で決まる。銀行標準金利は2.3パーセント。ここから特約で1.7パーセントが下がるので差は0.6パーセントになるが、しかしこれはその後、２年だけ。。ｗ

その後もやってくれるかどうかは、交渉次第ということ。たぶんOKだろうと。。

だから、色々と考慮すると、数年の固定で回していけばいいという判断になった。

さらに世の金利が１パーセントを超える間際で１０年固定へとシフトするべし！である。

ま、これは固定期間終了時の判断だから、ある意味楽な管理だなと。。

《まとめ》

・始め３年は0.35パーセント

・その後の32年間は0.6パーセント

※いずれも三大疾病+の保険付き

※重要なのは、その後の３２年間の金利であるっ！

で、ここからが本題。

ここからどうやって下げていくか。もちろん特約ってのを下げないと駄目みたい。

聞いてみると少しは下げると言ってくれたｗ

はじめは限界だと言ってたが、顔の表情でなんとなく怪しいと思い、再び聞いてみると

OKだったｗ

しかし！！

下げるって行っても、はじめの３年後のその後の２年だけ。その後の保証はしてくれるのかが

問題。ここが重要だと。

来週、もう一社の銀行にいって勝負だろう。。。

で、ローンを組む話では、一人（私）で組むか。夫婦で組むかという事も決めないといけない。これは、どういうことかというと、ローン責務者はその年払った所得税の還付が受けれるからだ。。

実際の控除は初年度から１０年間でローン残高の１パーセントが戻ってくるらしい。私の場合、一人で満額いくことになるので、あまり意味がなかった。。。ｗ

とはいっても！！

夫婦で三大疾病+の方は掛けることが出来るみたいで、どういう配分にするかが重要だと思った。たとえば50：50でローン2000万だと、どちらかに癌が見つかると半分の1000万に

減額になるというシステム。どちらにつけるか？・・・・悩みどころである。

おそらく、癌だけで６０歳までに完済するとなると、女性の方が癌の確立は高いようだ。

乳がんですね。。怖いけどこれは、慎重に考えた方が良いかなと。

ちなみに途中の比率変更は出来ないみたい。出来るなら５０までは妻多め。その後は

私多めにしようかなと思っていたのだがｗ。

※ちなみに、ラーメンのネギ多め、油多めではないっｗ

あと、数年後に、ほかの銀行への変更は２０万ほどかかるということらしい。

もし、このまま低金利で世の中が進むと、２０万ほど他社との金利で差額が出るとは思えないので、今のご時世、始めに決めた銀行が、最初で最後の銀行になるのかなと・・・。

だからこそ慎重に決めようと思ったわけであります。

あとの判断基準は付加価値かなー。

あ、よくいうけど、近いところにある銀行の方がいいよって話。

なわけねーだろ！！と。。。

いったい、一ヶ月で何回銀行に行くんだと！？？？

何しに行くんだ？と思うが、意外にもいろんな人から聞く言葉なのである。。。

これは除いて考えようっｗ